パークホームズ四天王寺東大門

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 13階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

69.4
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
6,980万円
84.0万円/㎡
相場
8,587万円
103.3万円/㎡
6,098
7,757
9,416
11,075
AI査定結果
推定相場価格
8,587万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,757万円〜9,416万円
93.3万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月10日
パークホームズ四天王寺東大門
6,980万円（84.0万円/㎡）/ 5階 / 83.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,980万円84.0万円5階 83.1㎡ 3LDK南
2025/03/137,480万円90.0万円5階 83.1㎡ 3LDK南
2025/02/237,660万円92.2万円5階 83.1㎡ 3LDK南
2024/06/236,180万円78.3万円8階 78.93㎡ 3LDK北
2024/01/237,280万円87.6万円12階 83.1㎡ 3LDK南
2023/07/095,480万円69.4万円2階 78.93㎡ 3LDK+北
2023/05/225,590万円70.8万円2階 78.93㎡ 3LDK北
2023/03/105,780万円73.2万円2階 78.93㎡ 3LDK北
2023/03/085,980万円75.8万円2階 78.93㎡ 3LDK北
2023/01/286,180万円78.3万円2階 78.93㎡ 3LDK北
2022/09/246,380万円80.8万円2階 78.93㎡ 3LDK北
2022/09/156,480万円82.1万円2階 78.93㎡ 2S北西
2022/08/296,480万円82.1万円2階 78.93㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は93.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークホームズ四天王寺東大門
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 6,980万円84.0万円83.1㎡3LDK5階 / 13階建 南2018年24戸RC
2023/01/28ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区勝山二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 6,780万円82.1万円82.55㎡3SLDK12階 / 15階建 南2018年28戸RC
2025/02/17ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 6,298万円98.4万円64㎡2LDK4階 / 13階建 東2022年36戸RC
2024/08/31グランアッシュ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 6,280万円76.9万円81.68㎡3LDK10階 / 10階建 南西2014年17戸RC
2024/12/24ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅10分 7,980万円112.9万円70.71㎡3LDK13階 / 15階建 南2023年28戸RC
2024/09/17プラネスーペリア夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅6分 7,480万円92.1万円81.2㎡3LDK6階 / 13階建 南2021年24戸RC
2024/09/18クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円95.7万円70.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2018年48戸RC
2024/11/12ジオ四天王寺一丁目
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,380万円79.5万円67.71㎡2LDK6階 / 13階建 西2023年69戸RC
2024/12/02グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,980万円104.6万円85.89㎡3LDK6階 / 16階建 南2015年44戸RC
2024/11/06ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 5,980万円90.2万円66.3㎡1SLDK10階 / 14階建 南2021年66戸RC
2023/03/08レ・ジェイド天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 6,980万円84.5万円82.65㎡3LDK11階 / 14階建 南2021年39戸RC
2023/08/06プレイズ天王寺
大阪市天王寺区寺田町二丁目
寺田町駅4分 5,980万円80.9万円73.91㎡3LDK7階 / 14階建 南東2020年39戸RC
2025/04/01シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 8,700万円105.6万円82.35㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年28戸RC
2024/04/28レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,490万円110.8万円67.61㎡3LDK6階 / 15階建 東2023年52戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10パークホームズ四天王寺東大門
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 22.2万円0.27万円83.1㎡3LDK5階 / 13階建 南2018年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市天王寺区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して33.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市天王寺区
125.9万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名パークホームズ四天王寺東大門
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分
築年月2018年
階数13階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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